北京2025年11月14日 /美通社/ -- 2025年11月1日，第22屆"中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"申報(bào)工作正式啟動(dòng)，申報(bào)截止日期為12月15日，今年的主題是"致敬行業(yè)創(chuàng)新者"。

"中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)GOLDEN BUILDING CHINA REAL ESTATE AWARDS"源于2004年，由房訊網(wǎng)FUNXUN.COM發(fā)起，以"致敬行業(yè)創(chuàng)新者"為核心理念，每年舉辦一次。旨在通過(guò)對(duì)每年的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)行回顧、總結(jié)和展望，評(píng)選業(yè)內(nèi)最有品牌影響力的項(xiàng)目、企業(yè)和人物的方式來(lái)推動(dòng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

從2021年開(kāi)始，"中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)GOLDEN BUILDING CHINA REAL ESTATE AWARDS"引入全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》T/CRECC 12-2021評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和認(rèn)證管理辦法，并由商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布。

商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)主任劉凱表示："第22屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)將在12月23日重磅揭曉，通過(guò)總結(jié)和記錄一年來(lái)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的脈絡(luò)，對(duì)在評(píng)選中涌現(xiàn)出的標(biāo)桿項(xiàng)目進(jìn)行表彰，以榜樣力量示范，以"致敬行業(yè)創(chuàng)新者"為主題，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供全新思路和解決方案。"

第22屆"中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"評(píng)選活動(dòng)將覆蓋全國(guó)300家主流商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、投資商、運(yùn)營(yíng)商、服務(wù)商等，評(píng)價(jià)體系將延續(xù)前十九屆"金廈獎(jiǎng)"評(píng)選系統(tǒng)的核心，評(píng)選業(yè)內(nèi)最有影響力的企業(yè)、企業(yè)和人物，分類(lèi)推選出寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園、城市更新、購(gòu)物中心、建材部品、地產(chǎn)科技、渠道代理等各類(lèi)別以及其他獎(jiǎng)項(xiàng)，它們將成為未來(lái)一年中引領(lǐng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展潮流的核心力量，評(píng)選結(jié)果必將引起中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)乃至整個(gè)商業(yè)社會(huì)的廣泛關(guān)注。

展示優(yōu)秀成果

今年以來(lái)，我國(guó)商業(yè)辦公市場(chǎng)經(jīng)歷了多重挑戰(zhàn)，商辦用地、投資和新開(kāi)工持續(xù)下降。商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)租售需求復(fù)蘇偏弱，空置率走高，租金售價(jià)低位徘徊，以?xún)r(jià)換量仍是當(dāng)前市場(chǎng)主要特征。

根據(jù)房訊指數(shù)CORC統(tǒng)計(jì)，全國(guó)商辦用房平均空置率超20%，部分二線(xiàn)城市核心商圈空置率突破35%，租金較2020年高點(diǎn)下跌15%-20%。各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明商業(yè)辦公市場(chǎng)仍在調(diào)整階段，市場(chǎng)信心仍在修復(fù)，供求關(guān)系仍在改善，促進(jìn)商業(yè)辦公市場(chǎng)止跌回穩(wěn)仍需政策、行業(yè)和企業(yè)共同努力。

今天的商業(yè)辦公市場(chǎng)正站在"內(nèi)卷"與"進(jìn)化"的十字路口。向左，是繼續(xù)用卷價(jià)格、卷渠道、卷裝修把所有企業(yè)拖進(jìn)困境；向右，是用產(chǎn)品力、品牌力和招商力把行業(yè)重新做一遍。選擇權(quán)在企業(yè)、在消費(fèi)者，也在每一位行業(yè)從業(yè)者手中。

劉凱表示，今年以來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資、運(yùn)營(yíng)和服務(wù)企業(yè)集體"進(jìn)化"，多方面提升自身的資產(chǎn)管理和運(yùn)營(yíng)能力，或發(fā)力公募reits，或更新迭代明星產(chǎn)品線(xiàn)，或緊加快調(diào)改節(jié)奏，或緊抓流量密碼打造非標(biāo)商業(yè)新樣本。隨著政策、市場(chǎng)圍繞改善供求關(guān)系，供求兩端持續(xù)發(fā)力，在新舊發(fā)展模式轉(zhuǎn)換的重要時(shí)刻，站在"內(nèi)卷"與"進(jìn)化"的十字路口，我們選擇向右，我們選擇進(jìn)化。

那么，2025年以來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)包括寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園涌現(xiàn)出哪些新變化、新趨勢(shì)和新案例？商業(yè)地產(chǎn)的招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)如何找準(zhǔn)新的發(fā)力點(diǎn)？寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園如何迎接人工智能、低碳綠色的新挑戰(zhàn)和新機(jī)遇？

第22屆"中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"通過(guò)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)行回顧、總結(jié)和探討，找尋國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)涌現(xiàn)出的優(yōu)秀開(kāi)發(fā)企業(yè)、運(yùn)營(yíng)企業(yè)、代理機(jī)構(gòu)和上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)等機(jī)構(gòu)載體，包括寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園、城市更新、購(gòu)物中心、建材部品、地產(chǎn)科技等不同類(lèi)型，挖掘商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新謀變的樣本案例，記錄市場(chǎng)榜樣，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展方向。

尋找榜樣力量

今年政府工作報(bào)告首次明確"盤(pán)活商辦用房"，綜合整治"內(nèi)卷式"競(jìng)爭(zhēng)；7月中央城市工作會(huì)議提出"以推進(jìn)城市更新為重要抓手"，標(biāo)志著商業(yè)辦公市場(chǎng)進(jìn)入"以存量?jī)?yōu)化替代增量擴(kuò)張"的深度轉(zhuǎn)型期。

商業(yè)辦公市場(chǎng)無(wú)論應(yīng)對(duì)短期壓力，還是把握長(zhǎng)期機(jī)遇，保持進(jìn)化保持創(chuàng)新都是唯一的出路。如果商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)仍沉迷于價(jià)格戰(zhàn)，試圖通過(guò)"低成本、低品質(zhì)"搶占市場(chǎng)，最終只會(huì)陷入"利潤(rùn)下滑—投入減少—產(chǎn)品落后"的惡性循環(huán)；反之，若能聚焦綠色、品質(zhì)、AI等核心產(chǎn)品，持續(xù)提升產(chǎn)品附加值，不僅能規(guī)避內(nèi)卷，還能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)主動(dòng)。

2025商業(yè)辦公市場(chǎng)的內(nèi)卷化，是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的分水嶺，更是進(jìn)化升級(jí)的起跳點(diǎn)。面對(duì)未來(lái)的挑戰(zhàn)與機(jī)遇，唯有沉下心來(lái)保持進(jìn)化，用產(chǎn)品力、品牌力和招商力把行業(yè)重新做一遍，以品質(zhì)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，才能讓商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)真正擺脫內(nèi)卷泥潭，走向更高質(zhì)量的進(jìn)化之路。

劉凱介紹，"中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"評(píng)選最早開(kāi)始于2004年，每年舉辦一次。目前，已吸引了1100家開(kāi)發(fā)商積極參與，2200000名網(wǎng)民踴躍投票，盛況空前，好評(píng)如潮。公信力、影響力、權(quán)威性在逐年增強(qiáng)，現(xiàn)已形成"中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"知名活動(dòng)品牌。

作為一個(gè)長(zhǎng)期運(yùn)作的知名品牌，"中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"評(píng)選將以持續(xù)性的工作見(jiàn)證中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的逐漸成長(zhǎng)，日益壯大。

"中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"評(píng)選活動(dòng)建立了全面的評(píng)價(jià)體系，對(duì)參選的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行廣泛測(cè)評(píng)與深入比較，本著"客觀(guān)公正、全面權(quán)威"的評(píng)審原則，遴選學(xué)界、金融界、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)專(zhuān)家組成強(qiáng)大的評(píng)審陣容，將會(huì)分類(lèi)推選出樓盤(pán)、企業(yè)、人物大獎(jiǎng)和其他獎(jiǎng)項(xiàng)，它們將成為未來(lái)一年中引領(lǐng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)地產(chǎn)發(fā)展潮流的核心力量。

在中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第22屆年會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，將揭曉第22屆"中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"評(píng)選結(jié)果，并舉行盛大的頒獎(jiǎng)典禮，表彰市場(chǎng)上涌現(xiàn)出來(lái)的優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)、項(xiàng)目以及人物，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展產(chǎn)生引領(lǐng)和示范效果，提升我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的質(zhì)量和水平，推動(dòng)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

2025年12月23-24日，中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第22屆年會(huì)將在北京富力萬(wàn)麗酒店盛大舉行，主題為"光榮與夢(mèng)想：數(shù)字經(jīng)濟(jì)下的樓宇經(jīng)濟(jì)"。年會(huì)將一如既往地邀請(qǐng)有思考精神和行動(dòng)力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見(jiàn)的金融家，共同探討商業(yè)地產(chǎn)最深刻、最前沿的話(huà)題，預(yù)計(jì)將有800位各界嘉賓出席，共同見(jiàn)證第22屆"中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"頒獎(jiǎng)盛典。

評(píng)選時(shí)間：2025年11月1日--12月15日

評(píng)選范圍：中國(guó)大陸地區(qū)(不含香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū))

評(píng)選對(duì)象：寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園、城市更新、購(gòu)物中心、建材部品、地產(chǎn)科技、渠道代理等

頒獎(jiǎng)典禮：2025年12月23日 北京富力萬(wàn)麗酒店

發(fā)起機(jī)構(gòu)：房訊網(wǎng)(FUNXUN.COM)

主辦機(jī)構(gòu)：商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)

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