Строительство загородного дома – процесс нелегкий. Но чтобы сделать его чуть проще, нужно просто разделить его на этапы. Первый их них – это возведение фундамента. Разрабатывая, например, проекты домов из кирпича, обязательно нужно учесть такие параметры как нагрузка здания на землю, особенности местности (рельеф, климат), уровень пролегания грунтовых вод и глубина их промерзания, пучинистость почвы. Самому со всем этим, конечно, не справиться. Не стоит в это дело даже ввязываться. Оно требует только профессионального подхода. Лучше всего обратиться за помощью в геолого-инженерную организацию, которая как раз профилируется на оказании услуг частным застройщикам.
Первые годы после завершения строительства, когда дом уже начнет активно эксплуатироваться, грунт достаточно сильно оседает. По некоторым подсчетам, процесс этот происходит в течение 2-6 лет. В принципе, если усадка составляет определенную величину, это вполне естественно. А вот если норма превышена, следует бить тревогу. Если решение по выбору типа фундамента было сделано верное , и все работы произведены качественно, никаких проблем бояться не стоит. И наоборот, если основание возводилось с нарушением СНиП, то в стенах могут образоваться трещины, а сам дом может перекоситься. Чтобы избежать этого, не нужно пренебрегать услугами строителей.
Строительство фундамента под дом следует начинать с детальной проработки плана. В документе должны быть отражены и расчеты, касающиеся вычисления нагрузки здания на землю. Кстати, выбор того или иного фундамента напрямую зависит от типа грунта. Лучше всего, когда этот верхний слой почвы обладает малой сжимаемостью. Определить этот параметр под силу только инженерам-геологам. Довольно проблемной считается местность, где сконцентрированы торфяники. Зачастую строительство дома здесь сопровождается большими затратами, в том числе и денежными. Так что если есть возможность, лучше не приобретать земельные участки на торфяных болотах. Что касается грунтовых вод, то самым оптимальным вариантом считается, когда глубина промерзания почвы бывает меньше глубины пролегания подземных вод.
Лучше всего для возведения крепких загородных домов использовать плитный ленточный фундамент. По некоторым данным срок службы их может достигать даже 150 лет. Подумать только! В таком доме можно не только всю жизнь прожить, но и передать его в наследство своим детям и внукам. Самым недолговечным в этом отношении считается столбчатое основание. Его устраивают в основном для деревянных домов, обладающих довольно легкой конструкцией.
в центре города - апартаменты бизнес класса.