Приобретаем жилье, как не ошибиться…

Цены на жилье растут достаточно быстро. В свою очередь, средства массовой информации предупреждают и стараются предупредить действия большого количества недобросовестных застройщиков, которые вовсе не выполняют взятых на себя обязательств перед своими заказчиками. И в такой ситуации возможному покупателю квартиры в новостройке следует достаточно быстро принять единственное точное решение, наряду с этим не опоздать и не поспешить.

Если Вы задумали приобрести квартиру в новостройке, то вот Вам советы, которые  помогут сделать абсолютно правильный выбор и избежать сложностей и проблем, которые вероятно могут появиться как в самом процессе оформления договора, также и после совершения сделки. Поскольку цены на недвижимость в Минске сегодня просто заоблачные, нужно собрать максимум доступной информации.

Где же приобрести жилье? Как правильно и безошибочно купить квартиру в новостройке?

Квартиры в строящихся домах (или просто новостройки) – это весьма выгодно и практично. Для большинства людей приобретение квартиры в новостройке является единственным способом решения своих жилищных проблем.

Но как выбрать правильную компанию, которая занимается продажей квартир в строящихся домах. Как не ошибиться и без опасений заключить договор о долевом участии в строительстве?

Что сделают за незаконную сделку с недвижимостью? Статья 166 ГК Российской Федерации гласит, что требование о применении последствий недействительности малой сделки может предьявить любое лицо. Суд может применить данные последствия по собственной желанию.

Например, имеются фирмы "Риелтор" и "Фирма Риелт". Ни одна сторона не хочеь применения последствий недействительности малой сделки.  Возникает вопрос: вправе ли прокурор требовать применения последствий ст. 169 Гражданского Кодекса  в данном случае? Ответ - нет, так как по ст. 52 АПК РФ прокурор может обратиться в  суд с иском о применении последствий недействительности малой сделки,  которая совершена  только органами государственной власти Российской Федерации, ее субъектов, органами местного самоуправления. Такая ситуация характеризуется тем, что есть некоторая неясность правовых норм. Как же выйти из данной ситуации? Один из выходов заложен в понятии "основы правопорядка", по которому должны устанавливать меры, согласно которым те или иные нарушения норм права должны признаваться противными основам правопорядка. Внесение необходимых поправок в ст. 169 ГК РФ внесет обусловленную ясность в вопросы недействительности сделок и стабилизирует деятельность хозяйствующих субъектов.

Но отсюда не следует, что недавно созданные агентства недвижимости обязательно плохие. Они еще не успели занять свою нишу на рынке и про них пока нельзя ничего говорить как плохого, так и хорошего.

По материалам: http://www.md.by/